Προτάσεις του Στέφανου Μάνου στην Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων

9 Ιουνίου, 2012 | by rodopinews

ΕΛΛΑΔΑ & ΚΟΣΜΟΣ

Ο κ. Στέφανος Μάνος, πρόεδρος της Δράσης, παρευρέθηκε σήμερα στην συνέλευση της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α όπου και παρουσίασε το πρόγραμμα για την αναζωογόνηση της αγοράς ακινήτων που προτείνει η Δράση, μέλος της συνεργασίας «Δημιουργία Ξανά».

Συγκεκριμένα το πρόγραμμα που προτείνει λαμβάνει υπόψη τις ακόλουθες παραδοχές και προτάσεις:

Η ΔΡΑΣΗ θεωρεί ότι η προστασία της ακίνητης περιουσίας είναι όρος και προϋπόθεση για την εύρυθμη λειτουργία της κοινωνίας και την οικονομική πρόοδο. Ενώ το άρθρο 17 του Συντάγματος προβλέπει την προστασία της ιδιοκτησίας, το αχόρταγο πολιτικό σύστημα έχει βρει τρόπους να το καταστρατηγεί. Κυρίως δια της φορολογίας της κατοχής ακίνητης περιουσίας, αδιακρίτως της φοροδοτικής ικανότητας του φορολογουμένου. Με τη φορολογία της κατοχής ακίνητης περιουσίας, απαλλοτριώνεται η περιουσία με τη μέθοδο της σαλαμοποίησης.

Η πρόταση της Δράσης προβλέπει την κατάργηση όλων ανεξαιρέτως των κρατικών φόρων πού βαρύνουν την κατοχή της ακίνητης περιουσίας (ΦΑΠ, ΦΜΑΠ, «χαράτσια ΔΕΗ», ΕΤΑΚ, ΤΑΠ, ιδιοκατοίκηση κ.λπ). Παραμένει μόνο ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων, αλλά και αυτός μόνον επί της τυχόν υπεραξίας του ακινήτου από την προηγούμενη συναλλαγή. Αγόρασες το ακίνητο με 100.000, το πούλησες 200.000, η υπεραξία που πραγματοποίησες φορολογείται.

Πώς θα αναπληρωθεί το κενό που θα προκύψει στα κρατικά φορολογικά εσοδα; Καταρχήν, το έσοδο αυτό είναι μαθηματικά βέβαιο ότι θα περιοριστεί, τόσο λόγω πραγματικής αδυναμίας των φορολογούμενων να πληρώσουν, όσο και λόγω της μη πραγματοποίησης των συναλλαγών με αντικείμενο τα ακίνητα. Επιπλέον, το δημόσιο θα παύσει οποιαδήποτε χρηματοδότηση των ΟΤΑ. Η τοπική αυτοδιοίκηση, σε επίπεδο δήμων, θα αναπληρώσει την χρηματοδότηση της με την επιβολή και διαχείριση ενός μόνον ενιαίου ανταποδοτικού τέλους στην ακίνητη περιουσία. Το τέλος αυτό που θα στηρίζεται μόνο στην επιφάνεια των ιδιοκτησιών και τον συντελεστή δόμησης (όχι στην αξία), θα μπορεί να διαφέρει από δήμο σε δήμο, και συνεπώς θα τελεί υπό τον έλεγχο των τοπικών κοινωνιών. Οι τοπικές κοινωνίες θα πάρουν έτσι στα χέρια τους τον έλεγχο των χρημάτων που ξοδεύονται στο δήμο τους.