Πραγματική «σανίδα σωτηρίας» και ενδεχομένως και πολύ περισσότερα μπορούν να σημάνουν οι τουριστικές κατοικίες, εάν πουληθούν σε ξένους, μετατρέποντας ουσιαστικά τη χώρα μας σε… Φλόριντα.
Σύμφωνα με σχετικές μελέτες πάνω από ένα εκατομμύριο τουριστικές κατοικίες θα μπορούσαν να πουληθούν σε Ευρωπαίους, Ρώσους, Άραβες και Αμερικανούς, οι οποίοι σταθερά εμφανίζουν έντονο ενδιαφέρον για την απόκτηση «τουριστικής στέγης» στην Ελλάδα. Απλοί υπολογισμοί προϋπολογίζουν εισροή στη χώρα που ξεπερνά τα 300 δις ευρώ(με μέση τιμή ακινήτου τις 300 χιλιάδες ευρώ).
Από αυτά ο φόρος μεταβίβασης μιας κατοικίας είναι ικανός να αντιμετωπίσει μεγάλο μέρος του δανειακού φόρτου της χώρας, ενώ θα κινηθεί μια σειρά επαγγέλματα, που σήμερα «βουλιάζουν» στην κρίση. Παράλληλα, οι επενδύσεις αυτές θα «δουλεύουν» για δεκαετίες, καθώς οι ιδιοκτήτες των σπιτιών θα έρχονται κάθε χρόνο στην Ελλάδα, φέρνοντας πολύτιμο συνάλλαγμα, ενώ θα μεταβληθούν σε μια νύχτα σε πρεσβευτές του ελληνικού τουριστικού προϊόντος στη χώρα τους.
Το μόνο που θα πρέπει να κάνει και μάλιστα όσο το δυνατόν γρηγορότερα το ελληνικό κράτος είναι να μειώσει το επίπεδο της γραφειοκρατίας, που σήμερα «πνίγει» κάθε προσπάθεια και στην αγορά τουριστικής κατοικίας.
Το νέο Χωροταξικό του Τουρισμού, το οποίο κάνει δεκτό το αίτημα του υπουργείου Πολιτισμού-Τουρισμού για την μείωση του συντελεστή δόμησης στο 1,5% από το 2% που ισχύει σήμερα και ποσοστό 30% επί της συνολικής δόμησης για τουριστική κατοικία είναι μιας πρώτης τάξεως ευκαιρία, αρκεί να είναι έτοιμο ως τον Ιούνιο όπως υπόσχεται η πολιτική ηγεσία.
Εκείνο που δεν έχει καθορισθεί είναι το εμβαδόν των εκτάσεων που θα γίνουν οι επενδύσεις της τουριστικής κατοικίας. Με τα ισχύοντα μέχρι στιγμής, θα πρέπει να είναι ενιαίες και μεγαλύτερες των 300 στρεµµάτων. Εξετάζεται όμως το ενδεχόμενο να μειωθεί στα 200 στρέμματα.
Με το νομοσχέδιο θα χωροθετηθούν, εκτός από τις δημόσιες εκτάσεις (που ανήκουν στην ΕΤΑ) και οι ιδιωτικές εκτάσεις που θα έχουν τις προϋποθέσεις και θα είναι κατάλληλες για τη δημιουργία τουριστικών υποδοµών.
Το 70% θα αφορά τουριστικές υποδομές και το 30% παραθεριστικές κατοικίες διαθέσιµες προς πώληση.
Παράλληλα, θα μπορούν να δημιουργηθούν αυτόνομα συγκροτήματα κατοικιών σε εκτάσεις που σήµερα λειτουργούν παλαιές ξενοδοχειακές μονάδες, οι οποίες θα αποσυρθούν.
Μετά τις παραθαλάσσιες περιοχές σχεδιάζεται να ακολουθήσουν ανάλογες επενδύσεις και σε ορεινές.
Πηγή: Zougla.gr
Για να σχολιάσετε πρέπει να συνδεθείτε.
 |
Διαπιστευμένο Μέλος στο Μητρώο Online Media του Υπουργείου Ψηφιακής Πολιτικής, Τηλεπικοινωνιών και Ενημέρωσης
